Surikat vous accompagne dans votre recherche immobilière à Grenoble, dans sa métropole et dans les Alpes.
Résidence principale, investissement ou résidence secondaire : nous cherchons, analysons et négocions pour vous jusqu’à trouver le bien qui correspond réellement à votre projet.
Clarifier et sécuriser votre projet immobilier Avant toute recherche, nous analysons précisément :
L’environnement et la localisation
Analyse du quartier, des nuisances, de l’attractivité, des transports, écoles et commerces afin de valider la cohérence avec votre projet.
La cohérence du prix
Étude comparative des ventes récentes pour déterminer si le bien est correctement positionné sur le marché local.
État général du bien et du bâti
Examen de l’état général, des matériaux, de la toiture, de la façade et des éléments structurels visibles.
Les installations techniques et la performance énergétique
Analyse de l’électricité, plomberie, chauffage, ventilation et lecture approfondie des diagnostics (DPE, gaz, électricité, etc.).
Les travaux passés et à prévoir
Vérification des rénovations réalisées et estimation réaliste des travaux nécessaires à court ou moyen terme.
La copropriété
Étude des charges, du fonds de travaux, des procès-verbaux d’assemblée générale et des éventuels travaux votés.
Les aspects juridiques et administratifs
Contrôle des servitudes, règles d’urbanisme, contraintes éventuelles et conformité des documents.
Le budget global réel
Calcul du coût total d’acquisition : prix, frais de notaire, travaux, charges et fiscalité éventuelle.
La pertinence stratégique de l’achat
Analyse du potentiel de valorisation, de la revente future et validation que le bien constitue un achat cohérent et sécurisé.
Déroulement d'une mission de chasse
Laissez-vous guider vers un achat immobilier serein et maîtrisé
Découverte approfondie de votre projet
Nous analysons précisément vos critères, vos goûts, votre mode de vie et vos objectifs, notamment en cas d’investissement locatif.
Nous confrontons également votre budget et vos attentes au marché immobilier de Grenoble et des secteurs recherchés, afin de cadrer la recherche sur des bases réalistes.
Analyse de cohérence marché / critères
Nous confrontons votre projet à la réalité du marché immobilier local afin d’identifier les éventuels ajustements nécessaires.
Cette analyse permet d’affiner vos critères et de définir une stratégie de recherche cohérente avec votre budget et le marché.
Recherche active et qualification des biens
Nous activons l’ensemble de nos sources : agences immobilières, réseau local, off-market et outils de veille.
Chaque bien est qualifié et analysé avant de vous être présenté, afin de ne retenir que les opportunités réellement pertinentes pour votre projet.
Organisation des visites
Nous réalisons des pré-visites lorsque cela est pertinent et vous accompagnons lors des visites que vous souhaitez effectuer.
Sur place, nous analysons le bien avec vous afin d’identifier ses qualités, ses contraintes et les éventuels points de vigilance.
De l'offre à la remise des clés
Lorsque vous souhaitez vous positionner, nous définissons avec vous une stratégie de négociation et vous accompagnons dans la formulation de votre offre.
Nous restons à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, avec le suivi du dossier, l’estimation des éventuels travaux et la coordination des différents intervenants.
Nos honoraires ?
Uniquement si votre projet aboutit.
Chez Surikat, nos honoraires sont clairs, sans surprise et uniquement dus en cas de réussite de votre projet.
Ce que cela signifie pour vous :
Vous ne payez que si nous trouvons le bien que vous achetez.
Aucun acompte, aucun frais de dossier, aucune somme due avant signature devant notaire.
Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de réalisation effective de l’acquisition.
Pour chaque projet un accompagnement sur mesure
Résidence Principale
Vous recherchez votre résidence principale à Grenoble ou dans les Alpes ?
Nous vous accompagnons pour trouver un bien adapté à votre mode de vie, à votre budget et aux réalités du marché immobilier local.
Investissements immobiliers
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Grenoble ou dans sa métropole ?
Nous analysons la rentabilité, la tension locative et le potentiel de valorisation afin de sécuriser un achat cohérent et performant.
Résidence Secondaire
Vous cherchez une résidence secondaire en station, dans les Alpes ou autour de Grenoble ?
Nous sélectionnons des biens offrant à la fois qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel patrimonial sur le long terme.
Chaque recherche commence par un échange.
Objectif : comprendre vos critères, votre budget, vos contraintes et votre calendrier.
Nos bureaux
7A chemin des Près 38240 Meylan
Tel
06.99.16.40.93
bonjour@surikat.immo
