Trouver le bon appartement ou la bonne maison ne consiste plus simplement à consulter quelques annonces. Entre les biens qui partent rapidement, les annonces publiées sur plusieurs plateformes, les visites décevantes et les nombreuses vérifications nécessaires avant d’acheter, une recherche immobilière peut rapidement devenir chronophage.
C’est précisément le rôle d’un chasseur immobilier à Grenoble : travailler exclusivement pour l’acquéreur et prendre en charge sa recherche de A à Z.
Le chasseur immobilier travaille pour l’acheteur
Contrairement à l’agence immobilière traditionnelle, qui intervient généralement pour vendre un bien confié par son propriétaire, le chasseur immobilier reçoit un mandat de recherche de la part de l’acquéreur.
Son objectif n’est donc pas de vendre un bien particulier, mais de trouver celui qui correspond réellement au projet de son client.
Chez Surikat, tout commence par une définition précise de la recherche : secteur, budget, surface, environnement, contraintes, critères indispensables mais aussi concessions possibles.
Cette étape permet ensuite de concentrer la recherche sur les opportunités réellement pertinentes.
Accéder à l’ensemble du marché immobilier
Chercher seul conduit souvent à consulter les mêmes portails immobiliers plusieurs fois par jour.
Le chasseur immobilier va plus loin.
Il prospecte auprès des agences immobilières, particuliers, professionnels, réseaux locaux et différentes sources susceptibles de faire émerger une opportunité.
Cette démarche est particulièrement intéressante sur les recherches exigeantes : appartement avec terrasse, maison dans un secteur précis de l’agglomération grenobloise, bien à rénover, investissement présentant une rentabilité particulière ou encore bien répondant à plusieurs critères difficiles à réunir.
Éviter les visites inutiles
Une annonce peut être séduisante et pourtant cacher de nombreux points qui rendent le bien incompatible avec votre projet.
Avant d’organiser une visite avec son client, Surikat analyse le bien et échange avec le vendeur ou le professionnel qui le commercialise.
L’objectif est simple : visiter moins, mais visiter mieux.
Lorsque cela est nécessaire, nous pouvons également effectuer une pré-visite et transmettre au client notre analyse du bien.
Cette organisation est particulièrement appréciable lorsque vous habitez loin de Grenoble ou que votre emploi du temps ne vous permet pas de multiplier les déplacements.
Acheter au bon prix
Trouver le bon bien n’est qu’une partie du travail.
Il faut ensuite déterminer si son prix est cohérent.
À Grenoble, les écarts peuvent être importants d’un quartier à l’autre et même d’une rue à l’autre. L’état de l’immeuble, l’étage, l’exposition, la présence d’un extérieur, les performances énergétiques ou encore les travaux à prévoir peuvent considérablement modifier la valeur réelle d’un appartement.
Le rôle du chasseur consiste donc également à analyser le prix demandé et, lorsque la situation le permet, à construire et mener la négociation.
Sécuriser son achat immobilier
Un achat représente souvent plusieurs années d’épargne et d’endettement.
DPE, diagnostics, procès-verbaux d’assemblée générale, charges de copropriété, travaux votés ou envisagés, taxe foncière, règlement de copropriété…
De nombreux documents doivent être étudiés avant de s’engager.
Surikat accompagne ses clients dans cette analyse et travaille, lorsque cela est nécessaire, avec les différents professionnels qui entourent l’acquisition : notaire, courtier, artisans ou spécialistes du bâtiment.
Connaître réellement Grenoble et son agglomération
Un projet immobilier ne se résume pas à une surface et à un nombre de chambres.
Championnet, l’Île Verte, l’hypercentre, Europole ou encore les communes de Meylan, La Tronche, Saint-Martin-d’Hères, Saint-Égrève ou Sassenage répondent à des attentes très différentes.
Transports, écoles, commerces, environnement, accès aux massifs, potentiel locatif : le bon secteur dépend avant tout de votre projet.
C’est là que la connaissance locale prend toute son importance.
Et si Surikat cherchait pour vous ?
Résidence principale, investissement ou résidence secondaire : Surikat accompagne les acquéreurs dans leur recherche à Grenoble, dans son agglomération et plus largement dans les Alpes.
Vous nous expliquez ce que vous recherchez.
Nous nous chargeons de le trouver.
